MAISON PÉRIURBAINE DE L’ENTRE-DEUX GUERRES

Les débords de toitures ne sont pas qu’esthétiques, ils permettent de protéger les murs en ramenant l’écoulement des eaux loin de la façade. Avec l’ITE, cette protection est essentielle pour durer dans le temps.

En plus d’une protection au-dessus de l’ITE, les pannes peuvent être rallongés selon différentes techniques, moisées ou juxtaposées comme ci-dessous. Cela permet de rajouter plusieurs rangées de tuiles.

Remplacer les menuiseries extérieures lors d’une campagne de travaux d’isolation par l’extérieur permet de limiter les ponts thermiques en les mettant au nu extérieur de la façade.

Le dormant doit-être déposé pour une meilleure étanchéité à l’air et pour préserver la surface vitrée.

Afin de préserver la façade sur rue décorée et d’intérêt patrimonial, il est préconiser de faire une Isolation Thermique par l’Intérieur sur cette face tandis qu’il sera possible de le faire par l’Extérieur pour les trois autres.

Il est essentiel de traiter la jonction entre les parois isolées par l’extérieur et celle isolée par l’intérieur pour éviter les ponts thermiques. Pour cela, un retour d’isolant à l’intérieur est conseillée au droit de l’angle concerné, dont la longueur sera l’objet d’une étude spécifique au projet.

Mettre en place une ventilation mécanique adaptée au projet de réhabilitation. L’installation d’une VMC doit s’accompagner de nouvelles entrées d’air, de la reprise des anciennes et vice-versa.

Dès qu’une isolation ou le remplacement des menuiseries sont entrepris une VMC doit être mise en place.

Des entrées d’air doivent être faites dans les pièces sèches (séjour chambre) et l’extraction dans toutes les pièces humides (WC, salle d’eau, cuisine).

Les conduits de cheminée inutilisés doivent être étanchés et peuvent être utilisés pour l’extraction de l’air vicié. Les bouches d’extraction doivent respecter en fonction de leur position la distance des entrée d’air frais.

Lors de la mise en place d’une isolation Respecter la matérialité et les qualités architecturale du bâtiment. La pose d’une I.T.E. endommage durablement les parements. Lorsqu’ils sont qualitatifs, il est préférable de procéder à une isolation par l’intérieur.

Si le choix de poser une ITE est fait, celle-ci ne peut concerner que les façades arrières peu ornées. Lors de cette pose, les techniques actuelles permettent de recréer certaines modénatures et ainsi d’assurer la continuité avec les parties isolées par l’intérieur.

Reconstituer un complexe de façade perspirant. Au cours du temps, les enduits plâtres d’origine ont été remplacés par des enduits ciments ou complément décapés pour laisser voir la pierre. Ces modifications dérèglent le transfert de vapeur d’eau du mur.

Lors de l’isolation du mur, il faut veiller à restituer un enduit qui autorise la perméabilité et va réguler l’humidité des espaces intérieurs. Afin d’assurer de la pérennité des matériaux d’origine il convient de choisir un isolant et un pare-vapeur adapté au type de pierre.