MAISON PAVILLONAIRE DE CONSTRUCTEURS

Si la méthode du sarking représente un investissement trop important, il est possible d’isoler des combles habités par l’intérieur. Il faut alors s’assurer que la hauteur des chevrons est suffisante ou venir adapter la charpente pour accueillir l’isolant.

Différentes options se présentent pour doubler les chevrons. On peut installer des sous-chevrons de renfort, des contre-chevrons transversaux ou encore une ossature métal légère comme l’exemple ci-dessous.

Certaines finitions de façade présentent des complexités architecturales qui vont être effacés par l’ajout d’une I.T.E. C’est le cas avec du bardage en briquette, des modénatures autour des menuiseries ou encore des joints qui recoupent l’enduit.

L’enduit parfaitement lisse n’est pas la seule solution pour recouvrir une I.T.E. et celui-ci participe à créer un paysage urbain trop homogène. Des solutions de bardages existent pour apporter plus de diversité et rappeler les façades d’origine comme ci-dessous avec un bardage terre cuite.

Le chien assis permet aux combles d’être aménager avec de la hauteur sous plafond et un maximum de clair de vitrage. Cependant il représente un pont thermique important lors d’une rénovation s’il n’est pas traité.

Une isolation par l’intérieur est plus simple et économique mais fait perdre de la surface. Des isolants minces existent alors. L’isolation par l’extérieur a un meilleur rendement thermique. Une attention particulière doit être portée à la jonction avec la toiture pour restituer l’étanchéité de la construction.

Remplacer les menuiseries extérieures lors d’une campagne de travaux d’isolation par l’extérieur permet de limiter les ponts thermiques en les mettant au nu extérieur de la façade.

Le dormant doit-être déposé pour une meilleure étanchéité à l’air et pour préserver la surface vitrée.

Les débords de toitures ne sont pas qu’esthétiques, ils permettent de protéger les murs en ramenant l’écoulement des eaux loin de la façade. Avec l’ITE, cette protection est essentielle pour durer dans le temps.

En plus d’une protection au-dessus de l’ITE, les pannes peuvent être rallongés selon différentes techniques, moisées ou juxtaposées comme ci-dessous. Cela permet de rajouter plusieurs rangées de tuiles.

Les appuis de fenêtre béton permettent de gérer facilement l’écoulement de l’eau au niveau des fenêtres. Aussi, ils sont témoins d’une architecture des années 1950 et doivent être maintenus lors d’une isolation par l’extérieur.

Différentes solutions existent, que ce soit avec une lame de zinc pliée et isolée ou avec un nouvel appui béton préfabriqué et isolé ou avec un appui brique lui aussi préfabriqué. Il est préconisé de choisir la solution qui conserve la matérialité existante de l’appui.