MAISON PÉRIURBAINE DE LA RECONSTRUCTION

La hauteur des chevrons ne permet pas toujours d’installer l’isolant avec une lame d’air. La charpente est à adapter selon l’épaisseur de l’isolation tout en maintenant le plus possible l’espace habitable sous combles.

Différentes options se présentent pour doubler les chevrons. On peut installer des sous-chevrons de renfort, des contre-chevrons transversaux ou encore une ossature métal légère comme l’exemple ci-dessous.

Le chien assis permet aux combles d’être aménager avec de la hauteur sous plafond et un maximum de clair de vitrage. Cependant il représente un pont thermique important lors d’une rénovation s’il n’est pas traité.

Une isolation par l’intérieur est plus simple et économique mais fait perdre de la surface. Des isolants minces existent alors. L’isolation par l’extérieur a un meilleur rendement thermique. Une attention particulière doit être portée à la jonction avec la toiture pour restituer l’étanchéité de la construction.

Les appuis de fenêtre béton permettent de gérer facilement l’écoulement de l’eau au niveau des fenêtres. Aussi, ils sont témoins d’une architecture des années 1950 et doivent être maintenus lors d’une isolation par l’extérieur.

Différentes solutions existent, que ce soit avec une lame de zinc pliée et isolée ou avec un nouvel appui béton préfabriqué et déjà isolé. Cette seconde solution est préconisée pour conserver la matérialité maçonnée de cet appui.

Le soubassement en pierre calcaire est caractéristique de cette forme pavillonaire et de la mise à l’étage des pièces de vie. S’il doit être conservé, il amène un problème de pont thermique à la jonction entre ce mur et le mur de l’étage courant.

Pour empêcher le pont thermique entre une ITI au rez-de-jardin et une ITE à l’étage courant, un retour d’isolation est nécessaire au niveau du plancher. Cependant, cela amène à des contraintes de surélévation de ce dernier.

Lors de l’amélioration du système de chauffage ou de l’installation d’une climatisation, les unités extérieures sont préconisés par les fabricants. Ces ajouts dénaturent grandement l’architecture et le paysage pavillonnaire.

Des modèles intérieurs existent pour installer des pompes à chaleur discrètes. Celles-ci s’adaptent parfaitement à la typologie des maisons des années 1950, nécessitant un espace garage/cellier en rez-de-jardin avec une grille donnant sur l’extérieur. Ces PAC peuvent se coupler avec des chauffe-eau.

Les débords de toitures ne sont pas qu’esthétiques, ils permettent de protéger les murs en ramenant l’écoulement des eaux loin de la façade. Avec l’ITE, cette protection est essentielle pour durer dans le temps.

En plus d’une protection au-dessus de l’ITE, les pannes peuvent être rallongés selon différentes techniques, moisées ou juxtaposées comme ci-dessous. Cela permet de rajouter plusieurs rangées de tuiles.