IMMEUBLES COLLECTIFS POST-MODERNE

La façade des immeubles postmodernes sont animées de variations de volumes ou de matériaux qui dessinent une architecture singulière et identifiable. Cette matérialité doit-être préservée pour conserver les caractéristiques de ces immeubles.

Lors de travaux d’isolation par l’extérieur, les parements peuvent-être reconstitués à l’aide de briquettes de parement adaptées. Ce revêtement permet également de protéger l’isolation qui peut-être fragilisée par les chocs.

Remplacer les menuiseries extérieures lors d’une campagne de travaux d’isolation par l’extérieur permet de limiter les ponts thermiques en les mettant au nu extérieur de la façade.

Le dormant doit-être déposé pour une meilleure étanchéité à l’air et pour préserver la surface vitrée.

Les appuis de fenêtre béton permettent de gérer facilement l’écoulement de l’eau au niveau des fenêtres. Aussi, ils sont représentatifs de l’architecture post-moderne et doivent être reconstitués lors d’une isolation par l’extérieur.

Différentes solutions existent, que ce soit avec une lame de zinc pliée et isolée ou avec un nouvel appui béton préfabriqué et déjà isolé. Cette seconde solution est préconisée pour conserver la matérialité et l’épaisseur de cet appui.

Lors de la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur, la façade se trouve épaissie et implique une modification des garde-corps. Sur le balcons, ils doivent parfois être raccourcis pour s’adapter.

Dans la cas des garde-corps des fenêtres, leur emplacement par rapport à la façade originale doit être conservée en modifiant les accroches en utilisant des accessoires adaptés supprimant les ponts thermiques.

Lors de la mise en place d’une isolation extérieure complémentaire, il est nécessaire de prendre en compte l’existence de l’isolation intérieure sur les bâtiments de cette époque.

Pour ne pas créer de points de rosée qui rendraient le mur humide et rendrait l’isolation inopérante, il faut respecter une proportion permettant d’avoir au moins deux fois plus d’isolant à l’extérieur qu’à l’intérieur.

Les débords de toitures ne sont pas qu’esthétiques, ils permettent de protéger les murs en ramenant l’écoulement des eaux loin de la façade. Avec l’ITE, cette protection est essentielle pour durer dans le temps.

Les chevrons peuvent être rallongées pour ajouter plusieurs rangées de tuiles et recréer un débord de toiture. Les descentes d’eau pluviales doivent être déplacées pour assurer une dissociation de l’ITE, la fixation doit être assurée par des pièces adaptées.